1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6

(819) 342-3919
loukagroulx@gmail.com

9 Ch. Lily-Butters

Eastman, J0E1P0

Maison de plain-pied | MLS: 27362476

2
1
759 PC
1998

349 900 $


Description

Petit chalet plein de charme situé à Eastman sur un magnifique terrain boisé d'environ un acre, avec vue sur un cour d'eau. Idéal pour un projet de location à court terme (zonage RUR-8) ou comme refuge nature. Le chalet nécessite des rénovations, mais offre un énorme potentiel pour créer un espace chaleureux et recherché dans une région prisée en Estrie. Tranquillité, intimité et possibilité de valorisation au rendez-vous.

Découvrez ce petit chalet au charme authentique situé à Eastman, au coeur de l'Estrie, sur un magnifique terrain boisé d'un acre offrant intimité, tranquillité et une vue apaisante sur un petit lac artificiel. Une occasion idéale pour les amateurs de nature, les investisseurs ou toute personne rêvant d'un refuge en plein air à fort potentiel.

Le chalet nécessite des rénovations, mais représente un canevas parfait pour concrétiser un projet personnalisé, que ce soit comme résidence secondaire, escapade de week-end ou propriété destinée à la location à court terme. Avec l'engouement pour le tourisme nature dans la région, son emplacement en fait une opportunité particulièrement intéressante.

Situé dans un secteur recherché pour ses activités de plein air, vous serez à proximité de nombreux lacs, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Été comme hiver, la région offre un mode de vie actif et ressourçant : kayak, paddleboard, baignade, ski de fond et alpin, raquette et plus encore. À quelques minutes des commerces, restaurants et attraits locaux d'Eastman, tout en conservant une atmosphère paisible et immersive en nature.

Un petit coin de paradis à transformer selon vos goûts, avec énormément de potentiel dans l'une des régions les plus appréciées des Cantons-de-l'Est.

Le lac artificiel voisin se situe sur un lot différent de celui de la bâtisse et est inclus dans la vente. Il est privé mais comprend deux servitudes d'utilisation à des propriétés voisines.

*La vente est faite sans garantie légale de qualité*

Inclus : Tout les biens meubles sur place.

Exclus : Le cabanon qui appartiens à l'ancienne locataire et sera retirer sous peu.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.8 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Corridor 4.9 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Autre
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Privé
Zonage Résidentiel, Villégiature
Particularités Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Toiture Tôle
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable 759 PC
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1998

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x23 P
Superficie 20800.8 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 921 / année
Taxes municipales (2026) $ 1482 / année
Taxes scolaires (2026) $ 186 / année

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Louka Groulx

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